CO2-freie Energie für Dockyard

Eisspeicher
PVT-Module
Ammoniak-Wärmepumpen
Ladeinfrastruktur

Ein Landmark am Berliner Osthafen

Mit dem Dockyard Waterfront Office ist am Berliner Osthafen ein Landmark-Projekt in Holzhybridbauweise entstanden, das neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit definiert. Wir haben das dezentrale Energieversorgungssystem geplant, finanziert und gebaut und betreiben es heute mit regenerativem Strom, klimaneutraler Wärme und Kälte sowie einem umfangreichen Ladeinfrastruktur-Angebot.

Standort
Stralauer Allee, Berlin
Objektgröße
~33.000 qm
Nutzungsart
Office, Multi-Tenant
Wärmequelle
Eisspeicher, Geothermie, Umgebungsluft, PVT
Wärmepumpenleistung
~2,0 MW Wärme, ~1,4 MW Kälte
PVT-Leistung
320 kWp (el)

Das Energiekonzept im Detail

Leitidee des Energiekonzeptes ist die Kombination unterschiedlicher lokal verfügbarer Umweltenergiequellen als Ausgangsmedium für den Betrieb von Wärmepumpen zur Wärme- und Kälteerzeugung. Drei Quellen versorgen das Gebäude mit grüner Energie: Geothermie, Sonne und Umgebungsluft. Das Herzstück im Quellen-Mix bildet ein großer Eisspeicher, der in einem stillgelegten Bahntunnel auf dem Grundstück untergebracht wurde.

Im Zusammenspiel mit den PVT-Kollektoren auf den Dachflächen, die neben Solarstrom für die Stromversorgung des Gebäudes auch thermische Energie für die Regeneration des Eisspeichers erzeugen, entsteht ein hocheffizienter Mix von Wärmequellen und -senken, die im Energiekonzept über die Sektorenkopplung clever miteinander vernetzt werden.

Der Wärmequellen-Mix ermöglicht zu allen Jahreszeiten einen hocheffizienten Anlagenbetrieb: Die Wärmepumpen werden stets am optimalen Betriebspunkt gefahren und erreichen besonders hohe Jahresarbeitszahlen. Über ein ausgeklügeltes Energiemanagement entsteht daraus ein rundes Gesamtkonzept.

Klimaneutral im Betrieb
Wärmepumpen und Umweltenergiequellen
Innovative Technologien
Eisspeicher und PVT-Kollektoren
Resiliente Versorgungspreise
PV-Strom zum Festpreis für 10 Jahre
KI-basiertes Energiemanagement
Speziell abgestimmtes MSR-Konzept
Hohe Anlageneffizienz
Wärmequellenmix sichert hohe COPs
E-Mobilität
Ergänzendes Ladeinfrastrukturangebot
Klimaneutral im Betrieb
Wärmepumpen und Umweltenergiequellen
Innovative Technologien
Eisspeicher und PVT-Kollektoren
Resiliente Versorgungspreise
PV-Strom zum Festpreis für 10 Jahre
KI-basiertes Energiemanagement
Speziell abgestimmtes MSR-Konzept
Hohe Anlageneffizienz
Wärmequellenmix sichert hohe COPs
E-Mobilität
Ergänzendes Ladeinfrastrukturangebot

Eisspeicher
Alte Infrastruktur, neue Energie

Eisspeicher
Alte Infrastruktur, neue Energie

Für die Unterbringung des Eisspeichers wurde ein stillgelegter Bahntunnel auf dem Grundstück genutzt. Anders als üblich wurde der Eisspeicher nicht in einem runden Betonring installiert, sondern an die längliche Form des Tunnels angepasst. Im Ergebnis ist mit einem Fassungsvermögen von rund 1,5 Millionen Litern einer der größten Eisspeicher Deutschlands entstanden.

PVT-Kollektoren
Sonnenenergie doppelt genutzt

PVT-Kollektoren
Sonnenenergie doppelt genutzt

Während herkömmliche PV-Module Strom aus Sonnenlicht erzeugen, gewinnen PVT-Kollektoren zusätzlich thermische Energie, die für die Energieversorgung des Gebäudes genutzt wird. Mit über 520 Kollektoren auf rund 1.300 qm Dachfläche befindet sich auf dem Dockyard die derzeit größte PVT-Anlage Deutschlands.

Ammoniak-Wärmepumpen
Effizient und klimaneutral

Ammoniak-Wärmepumpen
Effizient und klimaneutral

Eine der zentralen Wärmepumpeneinheiten im Gebäude nutzt Ammoniak als Kältemittel. Ammoniak bringt viele Vorteile mit sich: Es hat sehr gute thermodynamische Eigenschaften und ist im Gegensatz zu vielen synthetischen Kältemitteln klimaneutral.

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Projekt. Sie erreichen uns telefonisch oder per E-Mail.
T +49 (0)221 759 706 00 info@empact.energy
Sebastian Rühl
CEO
Matthias Temborius
Senior Expert
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